潭柘新区最近搞大动作，潭柘寺那块地要搞文旅项目，刚发了规划图，周边房价涨了10%，但配套还在建，得等两三年。

为啥这么讲？先说规划，8月发了《潭柘文旅区规划》，明确搞博物馆、文创园，这消息一出来，网上关注度直接涨了200%。再看看数据，前年1-6月，潭柘寺片区新房均价1.2万/平，比去年涨了10%，但地铁10号线还在修，预计2025年通车，现在买得等配套落地。说风险，规划落地率低，像之前石景山首钢园，规划了十年才动工，潭柘新区可能也差不多。

潭柘新区最近搞大动作潭柘寺那块地要搞文旅项目刚发了规划图周边房价涨了10%但配套还在建得等两三年

为啥这么讲先说规划8月发了《潭柘文旅区规划》明确搞博物馆文创园这消息一出来网上关注度直接涨了200%再看看数据前年1-6月潭柘寺片区新房均价1.2万/平比去年涨了10%但地铁10号线还在修预计2025年通车现在买得等配套落地说风险规划落地率低像之前石景山首钢园规划了十年才动工潭柘新区可能也差不多