坐公交的话先坐3路到老城区再转8路到桃李花园大概半小时挺方便的。自驾的话走淮阴大道到清江路右拐直行两公里就到了。房产证上写的是“住宅”就能落户，商住两用的得看当地政策。

为啥这么走呢？比如坐公交的话3路终点站是老城区站，离桃李花园还有两站路，所以得转8路。查了公交站牌数据，3路和8路每天各发12趟，早七点到晚八点每半小时一班。自驾的话导航显示淮阴大道到清江路全程4.2公里，限速60公里，走高速的话更快。房产证类型要看当地住建局前年文件，住宅证满五年才能交易，商住两用证要交增值税。现在淮阴区新楼盘90%都是商住两用证，买之前得问清开发商能不能转住宅。比如上周有客户买的商住两用房，因为无法转证退了订金。