查自己公积金账户里的余额，够买多少房就买多少。签好购房合同后，找银行贷款，公积金账户里的钱先扣掉首付，剩下的每月还。要记得在银行办公积金贷款，贷款年限不能超过30年，每月还款额不能超过工资的50%。

为什么是这个答案？因为深圳公积金规定，个人买房先用账户余额付首付，不够再贷款。比如大前年深圳公积金缴存比例是5%-12%，个人账户平均余额约3.6万，贷款额度算的是余额乘以系数加上缴存年限。比如余额3万，缴存10年，贷款额度大概能到40万。签完合同找银行贷款，银行审核通过后，公积金先扣钱再放款，这样月供压力小。比如买100万房子，首付30万，公积金扣20万，贷款80万，30年月供大概5千多，比全贷压力大一半。所以先查余额签合同，再找银行贷款，每月还，这样最划算。

模拟效果：

查自己公积金账户里的余额，够买多少房就买多少。签好购房合同后，找银行贷款，公积金账户里的钱先扣掉首付，剩下的每月还。要记得在银行办公积金贷款，贷款年限不能超过30年，每月还款额不能超过工资的50%。

为什么是这个答案？因为深圳公积金规定，个人买房先用账户余额付首付，不够再贷款。比如大前年深圳公积金缴存比例是5%-12%，个人账户平均余额约3.6万，贷款额度算的是余额乘以系数加上缴存年限。比如余额3万，缴存10年，贷款额度大概能到40万。签完合同找银行贷款，银行审核通过后，公积金先扣钱再放款，这样月供压力小。比如买100万房子，首付30万，公积金扣20万，贷款80万，30年月供大概5千多，比全贷压力大一半。所以先查余额签合同，再找银行贷款，每月还，这样最划算。