滨州新河湾的房子现在挺火的，价格6000左右一平，比周边低个千把块。位置在新河街道，离老城区就两公里，坐公交20分钟就到。周边有学校医院，商业街也近，不过小区里没有健身房。房子都是小户型，得房率高，适合年轻人买。晚上散步的话，附近有河，空气不错。

为什么说新河湾在新河街道呢？先看规划图，2020年发布的《滨州新河湾片区改造方案》明确划归新河街道管辖。实地走访发现，小区门牌和快递站都写着新河街道，物业服务中心也在那边办公。房价数据来自链家前年8月报告，均价6000元/㎡，比东城街道低15%。交通方面，3路、5路、8路公交都经过，到高铁站40分钟，但周末堵车严重。配套方面，有滨州实验中学新河分校和滨州人民医院新河院区，商业街在1.5公里内。缺点是小区绿化率只有30%，比周边新小区低10%，不过去年刚装了智能门禁。