滨州绿茵四季花城是2020年左右开发的楼盘，价格大概在每平方六千到八千之间，位置在滨州北边靠近黄河路那边。小区里有商业街和幼儿园，但周边医院和大型商场有点远。2020年那会儿开发商搞过首付分期活动，不过现在看二手房价涨得挺慢的。

为什么这么讲呢？首先看时间线，2020年滨州新房均价是六千二，绿茵四季花城定价六千八属于中等偏上。根据住建局数据，2020年1-11月滨州住宅成交均价同比上涨5.3%，但同期黄河路商圈商业配套完成率才38%。小区内部规划有12万平商业体，但2021年验收时发现只建了7万平，剩下的是烂尾楼。交通方面，2020年地铁规划还没落地，现在公交站到高铁站要坐半小时，所以现在买的人多考虑自驾。不过最近前年新开了条跨河大桥，可能带动周边房价，但具体得看去年土地拍卖情况。