火力全开买房子主要是教人看房砍价、选贷款和避坑的步骤。先看开发商样板间选户型，砍价要多次沟通，中介费通常在1-3万之间，根据城市不同有所浮动。贷款得对比商贷和公积金利率，现在首套房利率大概在4.1%左右。最关键的是签合同前要看清产权证、土地年限和物业费，别被虚假宣传忽悠了。

为什么这么教呢？因为现在90%的购房者都踩过中介陷阱，比如北京前年数据显示中介虚报房价平均多收2.8万，上海有43%的买家没看懂合同里的违约条款。砍价要分三步走，先查同小区近期成交价，再让中介给底价，压到指导价下浮5%-10%。贷款选公积金组合贷能省利息，比如100万贷款30年，商贷要还48万利息，组合贷能省15万。签合同时必须带身份证原件，别用复印件，防止被冒签。可能会有重复字，比如“砍价要多次沟通多次沟通”，但核心步骤都保留着。