濮阳市南海花园位于市区东南边，离市中心十来公里。小区环境还行，绿化覆盖率大概60%，有带电梯的楼栋，周边有超市、药店和快递点。房价现在每平5800到6500块，比去年涨了8%，租金月租大概1500到2200，租客主要是附近工厂的工人和学校家属。

那为什么这么讲呢？首先看交通，小区门口有3条公交线路，最早6点半发车，最晚9点，到市中心大约十来公里，开车走东环路半小时能到。根据前年濮阳交通局数据，东南片区公交覆盖率比去年提升15%，但高峰期还是有点堵。房价方面，参考链家去年1月报告，南海花园周边5公里内新房均价6200，二手房5800，比去年上涨8%，主要因为附近有新开的学校。周边配套的话，濮阳第三人民医院在2公里外，濮阳七中在1.5公里，超市和药店步行10分钟内能到。不过缺点是小区没有自己的商业街，得去周边大型商场，比如世纪广场，来回要15分钟。适合预算中等、看重通勤和学区的家庭，但得接受稍微远一点的位置。