深圳吾悦广场位置好，在福田中心区，离地铁站近，周边住宅区多，所以人流量大。商场里有国际品牌和本土品牌，餐饮、影院、儿童区都齐全，停车也方便，周末经常看到排队等位。

为什么这么讲呢？因为数据说话，日均人流量5万+，租金30-50元/㎡/天，在全市算中等偏上。比如星巴克、优衣库这些品牌都选这里入驻，说明他们看中了这里的消费力。停车场每天800次使用，晚上十点还有车辆，说明上班族和居民都爱来消费。还有个细节，商场里本土品牌占比40%，比很多商场高，证明本地客群粘性强。时间上早上十点就有人进，晚上十点关门，中间12小时几乎没冷场，商业运营效率高。