烟台万科城位置在芝罘区，离海边挺近的，小区分三期开发，三期主要是高层和低层混搭，绿化覆盖率能达到35%以上，有儿童乐园和健身区。交通方便，公交站就在小区门口，地铁三号线也离得不远。户型设计合理，小户型多，适合年轻人和家庭。

因为位置在芝罘区，周边配套成熟，超市、医院、学校都齐全，比如最近的振华商厦步行10分钟就到。三期布局图显示，低层楼栋集中在西侧，高层在东侧，这样既能保证采光，又减少噪音。数据上，容积率2.8，比烟台的平均值低，居住密度小。公交方面，有12路、23路经过，每天早晚上下班高峰期车次多，但周末人流量大。绿化方面，三期规划有3个主题公园，但实际建成时可能因为施工进度延迟，比如儿童乐园在大前年才完工。所以综合来看，优点是配套齐全密度低，缺点是部分设施交付慢，比如地下车库在前年才完全开放。，可能变成“位置芝罘区离海边近三期高层低层混搭绿化35以上公交站门口地铁三号线近户型合理小户型多周边超市医院学校齐全三期布局西侧低层东侧高层容积率2点8比烟台低公交12路23路经过周末人多绿化主题公园3个儿童乐园大前年完工地下车库前年完全开放”。