烟台万科西雅图在烟台市牟平区养马岛东面，离养马岛景区就隔个海，开车半小时能到市区。周边有学校医院，还有商业街和菜市场，生活方便。房子是高层，价格比市区低点，但得注意养马岛那边夏天风大，冬天冷。

烟台万科西雅图在养马岛东面，离养马岛景区就隔个海，开车半小时能到市区。周边有学校医院，比如养马岛小学和烟台山医院，还有商业街和菜市场，生活方便。房子是高层，价格比市区低点，但得注意养马岛那边夏天风大，冬天冷。根据前年数据，这里房价每平米6800到7500，比烟台主城区低15%，但比莱阳高30%。地铁6号线规划在养马岛附近，离最近站点800米，预计2025年通车。养马岛东面有烟台国际学校，但周边公交线路少，主要靠自驾或打车。夏天风大这个点，去年有3个小区被台风刮坏门窗，物业赔偿了20多户。冬天温度比市区低5到8度，但暖气费每平米30元，比市区低10%。