炒楼花就是没盖好楼就先炒价格。先看准准的楼盘，手速要快抢到房号，然后假装自己不想要，故意不交定金，等别人来抢。再找几个托儿在群里喊“秒光”，再拉高价格，转手卖掉赚差价。

为啥是这个套路？因为刚开盘时房源少，炒家先囤货，等交房前半年开始卖。比如深圳2021年某楼盘，炒家提前3个月下单，拉高价格30%，转手赚了50万/套。数据证明，这种操作让同期该区域房价涨了15%，成交量比周边高3倍。炒家利用“没房可买”的假象，把接盘侠当韭菜割。手速快的人抢到房号，假装不交钱，等市场热度起来再高价转卖。托儿在微信群发“秒光”消息，让其他人以为抢不到，其实都是炒家自导自演。交房时真房源出来，炒家就脱手，赚差价的同时还倒逼开发商涨价。整个过程就靠抢、演、等三步走，把没盖好的楼炒成金疙瘩。