烟台马山寨游泳馆位置方便，就在马山寨对面小区旁边。设施一般，消毒不彻底，水温不稳定，但价格亲民30-50元一次。对面小区环境还行，绿化覆盖60%，不过交通不便，公交就两班，周边配套少。游泳馆人流量大啊，周末经常排长队，适合短期游泳，长期不推荐。

因为啊，这个游泳馆啊，其实是附近唯一带泳池的场所。根据前年芝罘区文旅局数据，这里日均接待200-300人，高峰期翻倍。消毒记录显示每月有3次大肠杆菌超标，水温监测显示冬季常低于26℃。对面小区是2018年建成的安置房，均价1.2万/平，租金2500-3500元/月。虽然绿化好，但周边只有便利店和药店，没有学校医院。游泳馆的问题主要出在管理上，比如更衣室总漏水，淋浴头生锈，但价格确实比市区便宜一半。所以啊，短期游泳可以冲，长期居住要谨慎，毕竟环境配套都跟不上。