买潍坊商铺得先看地段再算租金查政策。新来的朋友得注意三点：第一找人多的地方比如商圈或学校附近；第二算清楚每月租金和空置率；第三看有没有拆迁或限购。

为啥是这个答案呢？因为潍坊前年商铺租金平均涨了5%但空置率也到18%了（数据来源：潍坊统计局），所以得先看地段再算租金。比如奎文区商圈商铺月租2万但人流量大，而寒亭区老城区月租8000但空置率高。去年还发了《商业网点规划》说要重点发展中央商务区，所以买前得查清楚政策。要是听别人说“买商铺最赚”，那可要小心了——去年潍坊有37%的商铺因为位置差回本困难（数据来源：潍坊房产网）。