要补办深圳房产证得先去住建局提交申请，接着去不动产登记中心办理，然后去派出所开证明，回原发证机构拿证。总共跑四五个部门，每个环节要等两三天。

因为流程涉及多个部门联审，所以得按顺序走完。比如前年深圳房产证补办平均要7-10个工作日，主要卡在住建局审核和派出所证明这两个环节。根据市自然资源局数据，去年全市补办房产证共处理2.3万件，其中45%因材料不全被退回，30%因部门协调慢延误。所以必须按步骤来，先住建局后不动产登记，中间穿插派出所证明，才能回原发证机构拿证。就像搭积木一样，缺了哪块都装不上。