锦绣公馆房子整体还行，离焦作二院就几百米，楼下就有超市和公交站。对面那个小区叫阳光花苑，绿化率35%，物业费3块多每平。锦绣公馆的房价现在大概1万2到1万5每平，比阳光花苑贵个两三千。

为啥对面是阳光花苑呢？因为锦绣公馆是2018年建成的，阳光花苑是2015年就建好了的。根据焦作市住建局数据，阳光花苑总户数有2800多户，人口密度比锦绣公馆高15%。锦绣公馆西边有条焦作地铁1号线的规划路，阳光花苑东边就是焦作二院新院区。前年阳光花苑二手房均价9800每平，比锦绣公馆便宜2000多。不过阳光花苑旁边有焦作实验中学分校，锦绣公馆对面就是焦作市图书馆分馆。所以买的话看你是更看重交通还是学区。