福田区是深圳的中心区，搞金融和科技的多，高楼大厦多，商业区集中，生活方便，交通也方便。这里天天有人来来往往，银行、公司、商场都挤在一起，晚上还有灯光秀看。给的资源多，像深交所、平安集团这些大企业都扎堆在这里。

福田区为什么是这个样子的呢？首先位置好，在市中心边上，离香港近，交通方便。比如地铁2号线、7号线、9号线都经过这里，每天有几十万人坐地铁上下班。再比如经济数据，大前年福田区GDP约1.2万亿，占深圳的五分之一，金融企业有五千多家，科技企业三千多家。还投了钱搞科技园，像深南大道那边都是科技大厦。不过房价也贵，均价六万多一平，普通人压力大。但这里发展潜力大，因为深圳很多新政策都先在福田试水，比如智慧城市试点、跨境金融业务。所以福田区就像个混合体，既有金融科技的繁华，也有高房价的压力，但整体还是深圳最核心的区域。