总价1%到2.7%之间最低2万块买方出。比如100万的房子1%是1万，但最低2万就按2万算。1000万的房子2.7%是27万，就按27万出。签合同时合同里写明，中介费按总价比例算，但有个保底线。像小户型可能到2万就封顶，大平层或别墅可能到几十万。

因为链家官网写明中介费是总价1%到2.7%，买方承担，最低2万。前年深圳链家年报显示，二手房交易平均中介费2.3%，总价100万房子交2.3万，但合同约定2万起。比如宝安某小区去年3月成交的120万房源，中介费按1%算1.2万，但合同条款最低2万，实际买方付2万。大户型像南山科技园500万的公寓，中介费2.7%是13.5万，合同直接按13.5万执行。所以不管多少钱，合同都写明比例和保底金额，避免纠纷。