龙光玖珑玺和玖誉府都是深圳的住宅项目，玖誉府比玖珑玺贵个两三万每平。玖誉府在宝安中心区，离地铁和商业街近，而玖珑玺在龙岗区，配套要等新开的地铁。现在深圳整体房价涨了，但中心区涨得更快。

为什么玖誉府更贵呢？首先看位置，玖誉府在宝安中心区，前年深圳中心区均价9.8万每平，比龙岗区高2.3万。数据来源是链家前年12月报告。其次配套，玖誉府步行15分钟到万象天地，龙岗区地铁14号线要等2025年开通。再就是供应量，宝安中心区前年新房供应量只有32万平，龙岗区有89万平，供不应求自然涨价。看开发商，龙光在宝安拿地成本比龙岗高1.5万每平，这个成本转嫁到房价里。所以现在玖誉府卖9.5万到10万每平，比玖珑玺贵2万到3万每平，都是正常情况。