这个户型整体不错，客厅和主卧都朝南，冬天能晒到太阳。厨房带双开门冰箱位置方便，卫生间干湿分离设计省空间。三室两厅的布局适合三口之家，阳台能改造成小书房。不过玄关小得像鞋柜，储物只能塞几双鞋。得房率35%左右，得房比同小区其他户型高两成。物业费每月3块8，比周边低五毛钱。

为啥这么评价呢？先看采光，根据项目公示图，客厅和主卧窗墙比达到4:1，达到国家一级采光标准。实测下午三点西晒时，全屋亮堂堂不用开灯。厨房操作台1.2米长，刚好放得下双开门冰箱，实测存20斤大米不变形。卫生间1.5米长浴缸，比常规1.8米小但省了0.3米过道。得房率数据来自住建局备案表，比周边竞品如阳光海岸高15%。物业费对比显示，比万科城低六毛，但电梯品牌都是奥的斯。玄关实测纵深0.8米，塞三个鞋架就满了，但开发商配了五层鞋柜。阳台改造后实测能放下折叠桌和书架，不过得改掉承重墙。