爱贤里小区在天津南开区，均价两万左右，环境不错但商业一般。离地铁近，通勤方便，旁边有南开大学，但超市医院少点。

因为离地铁近所以通勤方便，前年成交量涨了15%，均价从1万8涨到两万。南开大学旁边小区多，但商业配套差，超市医院得去三站地铁外的南开商场。前年数据说小区有2000户，70%是南开大学教职工家属，剩下30%是附近企业员工。房价比旁邻小区高10%，因为大学资源吸引人，但商业配套拉低生活便利度。去年成交最高价2万2，最低1万8，差价主要看楼层和朝向。地铁1号线直达天津站，但小区东门没公交站，西门有7路公交，每天早高峰堵车。南开大学西门离小区最近，步行15分钟，但西门校门早上七点才开。去年小区物业费涨了5%，现在每月2块5每平米，比南开区平均低1毛。