最近灌南房价不涨啊，听说有人买涨不买跌，结果现在没人接盘了。主要是大家觉得房子卖不出去，开发商优惠多，买的人少，卖的人多，价格就压不上去。也管得严，不能随便涨价，导致大家更不敢买了。

因为灌南前年1-8月新房成交量才1.2万套，比去年降了18%，库存量5.2万套，够卖两年半了。现在开发商降价卖房，像某楼盘从1万2降到9800，还有送车位。限价政策还在执行，开发商批地要报低价，导致成本降了，但市场不买账。比如去年有3个新盘降价，今年又新增5个，卖房周期都超过12个月了。现在买的人要么是刚需，要么是投资客观望，大家都在等更低价格，所以房价卡在8800-9500之间波动。另外经济不景气，年轻人找工作难，结婚率也降了，买婚房的人少了，这也是重要原因。