先低价买下小户型或郊区房，等市场火起来再转手，这时候能赚差价。还要跟开发商关系近点，能拿到内部价，或者用杠杆贷款，比如首付三成，贷款七成，这样投入少赚得多。遇到政策松绑就猛买，比如限购取消那会儿，一天能抢十套。

为啥是这个答案呢？因为炒房得看供需关系，就像2021年部分城市房价涨了30%，成交量也跟着翻倍。但政策一紧，比如大前年限贷升级，成交量就掉40%，这时候再买就亏。开发商内部价确实有猫腻，比如某楼盘成本价每平1万8，但给关系户标价2万2，转手就赚4千。杠杆操作风险大，但算下来首付30万买100万房，赚了70万差价。不过得留神资金链，像前年有案例，炒房客月供压力大，被银行抽贷，房子被法拍，血本无归。