康和新城在芝罘区，靠近滨海广场和烟台山，交通便利配套齐全，适合刚需和改善型。这里房价中位数大概两万五到三万，比芝罘区其他新盘便宜点，但比老城区贵。周边有万达广场和鲁东大学医学院附属医院，公交地铁多，生活方便。

为啥说它属于芝罘区呢？因为地理位置就在芝罘区核心地段，旁边有万达广场、鲁东大学医学院附属医院，离地铁3号线步行10分钟，公交15分钟到。根据前年烟台住建局数据，芝罘区新房供应量占全市四成，康和新城是城发集团在芝罘区第三个盘，前两个盘去化率都超85%。房价方面，大前年芝罘区均价2.8万，现在涨到3万2，康和新城比区域均价低7%，吸引刚需买。交通上，新开通的地铁3号线让到烟台港只要12分钟，比之前公交线路快一半。配套方面，商业步行15分钟内能到万达和家家悦，学校有芝罘区实验小学分校，但学区房资格要等去年划分。现在每天看房的人大概三百多组，周末能达到四百多，周末去的话最好早到，停车位紧张。