依云小镇的房子现在价格在每平2万到2.5万，比周边新盘低10%左右。周边有地铁规划，但2025年才通车，现在配套主要是商业和学校，但成熟要等几年。市场方面，销量一般，价格有波动，但长期看可能升值。

因为价格比周边低，所以销量一般，前年销售数据同比降5%，周边楼盘均价2.6万，而这里2.3万。地铁规划在2025年，现在周边有3个商业综合体在建，但学校只有1所。土地供应少，未来可能缺房，但配套成熟要等5-8年。现在买主要是冲地铁预期，但短期投资风险大，自住得考虑通勤时间。比如现在到市区要40分钟，但2025年后可能缩短到20分钟。所以现在买要认准开发商口碑，别碰小开发商，特别是现在市场低迷期，价格战厉害，多看多比价。