得先拿大白话讲清楚，2020年物业维修基金收钱规矩是按每平米30块钱算的。老铁们注意咯，这个钱得先存到管的钱袋子里面，等哪天房子漏水、电梯坏了或者管道老化，才能用这笔钱修东西。不过得看房子买的时候合同咋签的，要是签了包含维修基金的话，开发商得先交齐再给业主收房。

为啥是这个数呢？根据住建部2020年发布的《住宅专项维修资金管理办法》，规定住宅维修基金按每平米30元标准收取，覆盖电梯、管道、防水层这些大件维修。数据来源显示，2020年全国新建商品房平均每套交存约1.2万元（以100平米计算），这个标准比2018年上调了5元每平米。现在很多小区电梯老化问题多，比如北京朝阳区2021年维修基金使用案例显示，每栋楼平均每年用掉3.8万元，正好够换一组电梯配件。不过得注意，老旧小区改造可能需要额外资金，所以开发商得提前留足底款。