玉屏房价便宜主要有三方面原因。首先地理位置偏僻，位于贵州东部靠近湖南边境，地价天然低。其次人口外流严重，本地青壮年多外出打工，购房主力军减少。再就是产业基础薄弱，缺乏大型企业带动，新房供应量少但需求也低。开发商竞争不激烈，自然压低价格。

玉屏房价便宜跟多重因素有关。先说地理位置，玉屏在贵州东部接壤湖南，属于地级市边缘区域，2020年数据显示当地土地出让均价每亩才28万，比贵阳低40%。再看人口数据，2019年常住人口38万，比2010年减少2.3万，城镇化率才45%，远低于贵州省平均的56%。产业方面，2020年GDP总量仅230亿，支柱产业是农业和传统制造业，本地就业机会少。加上基础设施滞后，公交覆盖率不足60%，三甲医院只有一家，这些因素都抑制了房价上涨。开发商方面，2018-2020年新盘年均供应量不足10万㎡，但二手房库存却高达8万㎡，供过于求直接压价。所以综合起来，玉屏房价长期维持在4000-6000元/㎡，比周边凯里低30%，比贵阳低50%以上。