温州市场变化快，经纪人需要资格证，考试分理论和实操两部分。报名要高中以上学历和健康证明，考试费大概2000块，拿证后每两年要复审。现在温州有2万多个房产中介，持证上岗的才合法操作，没证的可能被罚款或禁业。

为什么这么讲呢？因为温州住建局前年数据说，当地房产交易量年均涨15%，但经纪人数量只涨了8%，说明持证的人不够。考试通过率70%，实操考到90分就能过。比如去年有1200人报名，最终拿证860人，没证的违规操作被查到有300多起，平均罚款1.2万块。资格证有效期2年，复审要交800块，不复审直接失效。所以现在温州中介行业门槛变高，没证的根本混不下去。