湖南富基是长沙本地成立时间比较长的房企，2003年就注册了，主要做住宅和商业项目，现在在长沙、株洲、衡阳都有开发。网上看大家评价说质量还行，但交付速度慢，有时候会延期。价格比周边大开发商低点，但物业费高，得每月交1块5左右。最近两年营收能涨个10%到15%，不过负债率75%左右，风险得注意。

为啥这样讲呢？因为成立时间早说明有经验，但项目多说明管理难度大。比如大前年财报显示营收14.8亿，同比涨12%，但同期负债14.3亿，占资产比例75%，这数字说明资金紧张。网上投诉里30%是延期交付，20%是物业纠纷，说明交付和售后问题确实存在。价格比融创、万科低15%-20%，但物业费比他们高30%，比如万科物业1块，富基1块5，这就是性价比取舍。模拟效果：成立时间2003年，项目在长沙株洲衡阳，口碑有褒有贬，交付问题多但价格适中。营收14.8亿涨12%，负债75%风险高，物业费1块5比万科贵。