郴州房价大概在六千到一万每平之间，不同区域差挺多比如苏仙区可能更高临武汝城这些县区较低。现在买二手房的人多，新房卖得慢，开发商降价促销挺常见。去年数据说均价八千二，今年跌到七千八，部分区域跌幅超过十个百分点。

为啥是这个样呢？首先看经济基础，郴州GDP去年才四千三百亿，比长沙少两倍多，工资水平低导致买不起房。去年人口减少五万，年轻人都去深圳广州打工，本地需求少。但交通变化大，京港澳高速和郴宜高速修好了，资兴市房价涨了十五%，宜章县也涨了八个百分点。不过汝城县因为没高铁，房价跌了十二%，临武县更惨跌了二十。数据来源是湖南省住建厅前年统计报告和58同城房价走势图。