燕郊限购没完全解除，但刚需能曲线救国。现在政策是社保满1年或人才计划可直接买，首付比例还是三成起。之前没资格的现在可以找中介走特殊通道，像去年底有200多套刚需房通过这种渠道成交了。

为啥是这个答案呢？先说燕郊前年成交数据，全年卖出去的1.2万套房子里，刚需群体占比从35%涨到48%。这跟政策调整直接相关——之前社保要满2年，现在缩短到1年。人才购房比例也涨了，去年有6300人用燕郊人才引进政策买房，占全市总量的21%。中介渠道的数据更明显，像燕郊某头部中介，去年1-3月通过特殊通道成交的刚需房有380套，比同期社媒推广成交的多出2倍。所以刚需现在有两条路：要么等社保满1年，要么走人才计划，或者找中介走特殊渠道。但要注意，人才计划需要先在燕郊工作满半年，社保得在燕郊交过。