父母给娃送房子要交税啊税率是3%到5%要看情况还有手续费0.05%要是房子满五年且是娃唯一住房可能免增值税。直系亲属之间赠与的话契税按3%算比买卖便宜2个百分点呢。要是房子没满五年那增值税要交5.6%啊这比买卖还贵呢。手续费是评估价的0.05%跟买卖差不多。

为啥是这个数呢因为政策规定直系亲属赠与按3%税率契税嘛要是房子满五年且是唯一住房增值税就免了。比如评估价100万的话契税3000元手续费50元。要是买卖的话满五唯一契税1.5%也就是15000元。增值税满五免征所以赠与比买卖省1万3千多。要是房子没满五年赠与要交5.6%增值税那比买卖贵呢。手续费都是0.05%差不多。所以满五唯一的话赠与更划算。