阜宁现在房价6000到8000每平，部分老小区5000多，新楼盘可能到9000。前年数据显示，阜宁二手房均价6200元每平，新房6800元每平，同比上涨5%。

为啥是这个数？因为人口外流，阜宁买房需求减少，限价政策也压着房价。比如前年数据显示，阜宁二手房均价6200元每平，新房6800元每平，同比上涨5%。开发商拿地成本涨了15%，但卖房速度变慢，只能降价促销。比如某楼盘大前年卖7500元每平，前年降到6900元每平。还有原材料涨价，钢筋水泥每吨涨了200块，开发商利润被压缩，只能靠降价换销量。老小区5000多主要是房龄长，电梯没装，配套差，年轻人不买。新楼盘到9000的要么在县城中心，要么有学区资源，比如城东那几个带实验中学的楼盘。总体看，阜宁房价前年涨了5%，但比周边盐城、淮安低10%左右。