房产过户给子女主要分三步走签协议，做公证，办过户签协议要写清楚房子和钱的事公证要带死亡证明房产证这些材料办过户要交契税和个税

为什么这么操作因为现在继承要公证才能过户如果不公证房子就挂了名没过户的话子女以后要花更多钱比如北京上海公证费占房价0.8%和0.6%现在有政策30天内办完过户节省税钱比如100万房子契税省2万5千有的老人直接把房子租给子女这样租金也能抵扣税费去年全国继承案例中公证过户占比78%比直系买卖省了3-5个月时间有的地方还能免征增值税呢