湛江房子卖得好主要有三方面原因。首先位置好，靠近东盟国家，港口优势明显。其次政策支持多，给补贴和税收优惠。再就是人口往这里流动多，年轻人找工作多。

湛江房子贵是因为三个硬道理。第一是地理位置特殊，坐拥中国最大深水良港，大前年港口吞吐量突破2亿吨，带动周边产业升级。第二是政策红利持续释放，前年湛江购房补贴最高达5万元，土地出让金连续三年下降15%。第三是人口持续流入，近五年累计新增常住人口28万，大前年GDP增速8.2%，高于全国平均水平。土地供应方面，前年市区土地成交面积同比减少15%，供需矛盾加剧。虽然部分区域房价超万元/㎡，但核心区租金回报率稳定在4.5%，比广州低1.2个百分点。