现在柬埔寨房子价格整体涨了但区域差挺大。金边公寓均价每平米1.2万到1.8万瑞尔，别墅要3万到5万以上。暹粒因为旅游业好，房价比去年涨了10%。不过农村地区还是便宜，一栋三层砖房才20万瑞尔左右。

因为前年数据显示金边公寓均价每平米1.2万到1.8万瑞尔比大前年涨了15%。外资增长推了这个价，特别是中国和韩国买家多买高端房。暹粒的民宿政策让酒店式公寓供不应求，所以涨得凶。别墅价格高是因为土地贵，比如西哈努克港的别墅地价每平米2万瑞尔。农村地区没太多外来投资，加上年轻人去城市打工，房子卖得慢。不过要注意的是，去年可能要收房产税，这个政策还没落地前，很多人在观望。比如金边某小区去年涨了20%，今年只涨了8%。所以现在买得看位置和房子新旧，老破小可能不保值。