现在投房产中介要看政策调控下利润下降，线上平台抢客多，传统门店难赚钱。比如前年中介数量涨了15%，但利润跌了8%，像北京上海这些大城市，中介单月流水少的三四万，多也就七八万。线上平台像链家贝壳占一半市场，传统门店只能靠低价抽成，抽成比例从3%降到1.5%，还常被投诉。

为什么是这个答案呢？首先政策调控是关键，前年全国限购城市扩大到28个，二手房交易量跌了12%，中介带看次数少一半，自然赚不到钱。数据来源是住建部4月报告和克而瑞数据。线上平台抢客更狠，贝壳前年投入30亿做AI带看，传统门店客户被抢走40%，像杭州中介带看费从500降到200。抽成比例下降是行业趋势，大前年贝壳抽成1.5%比2019年3%少一半，北京中介平均月流水从8万降到5万。现在投房产中介就像跟政策赛跑，线上平台抢客户，传统门店只能降价，利润空间越来越小。比如前年中介数量涨了15%，但利润跌了8%，像北京上海这些大城市，中介单月流水少的三四万，多也就七八万。线上平台像链家贝壳占一半市场，传统门店只能靠低价抽成，抽成比例从3%降到1.5%，还常被投诉。