溧水秦淮花苑4期和秦淮源小区是同一个开发商开发的相邻小区，花苑4期在大前年交付，秦淮源前年交付。两期都位于溧水区秦淮河畔，但花苑4期离地铁S1号线更近，秦淮源靠近主干道，车流量大些。花苑4期均价1.2万/平，秦淮源前年涨到1.35万/平，涨幅15%。物业费都是2.8元/平/月，绿化率都75%以上，但花苑4期有儿童游乐场，秦淮源有健身步道。

因为两期是同一开发商分两批建，所以定位和配套基本一致，但交付时间差1年导致价格变化。花苑4期靠近地铁口，大前年房价比秦淮源低0.15万/平，主要因为地铁开通后周边房价普遍上涨。秦淮源前年交付时，周边商业配套刚完善，比如新开了永辉超市和社区医院，这推高了15%的涨幅。开发商在前年升级了外墙材料，从普通瓷砖换成铝板，这也是秦淮源单价高的原因。位置上，花苑4期离地铁800米，秦淮源1.2公里，但秦淮源离学校更近，有溧水实验幼儿园分园。物业都是同一家公司，但花苑4期大前年刚交房，业主投诉多，前年投诉率降了40%。两期都通公交327路和611路，但花苑4期有直达地铁站的接驳车，每天6班次。