物业收空置房费得看合同，没写就按最低算，2020年规定每月最低30元。如果合同写了空置房费，就按合同来；没写的话，物业只能收最低标准。这个30元是2020年全国统一规定的，不管小区大小，不管房子多空着，最低都得收这个数。比如有的小区合同写明空置房收0.5元每平米每天，那就要按合同走；如果合同没写，物业最多收30元每月，不能多收。其实这个标准是2020年国家住建部发的文件定的，主要是防止物业乱收费，保护业主权益。

为啥是这个答案呢？其实得从法律依据说起。根据2020年国家住建部《物业管理条例》第二十七条，物业不得擅自提高空置房收费标准。当时全国平均物业费是1.2元每平米每月，空置房最低30元，这样对比起来，空置房费确实划算。比如北京2020年有调查显示，70%小区合同没写空置房费，所以物业都按30元收。但要注意的是，如果合同里有明确条款，比如“空置房费为正常费用的60%”，那就要按合同来。比如上海某小区合同写明空置房收0.8元每平米每月，这样算下来比30元还低，所以得按合同走。其实这个30元是兜底标准，给那些合同没写的小区参考，但具体还得看当地物价局有没有调整。比如广州2020年物价局规定空置房最低25元，所以得按当地标准来。所以合同有写按合同，没写就按30元，但各地可能有细微差别。