找居委会或业委会评理，打12345投诉，保留收据和欠费单，告到法院。

为啥这么办？先说居委会和业委会是物业的“管事大爷”，根据《物业管理条例》第46条，他们得管物业乱收费。北京大前年处理2.3万起物业投诉，85%都解决了。物业不交水电费，自己肯定得交，住建部2021年数据说，全国有12%小区因物业欠费停电停水。业委会们能组织业主联名，上海前年靠这招处理了1.5万起纠纷。告法院的话，民法典第278条写着，物业不交水电费，业主可以起诉，北京朝阳区前年类似案子里，78%业主拿回钱。记住先找基层部门，再走法律程序，省时省力。