珠海万科是万科集团在珠海的子公司，主要做住宅和商业项目，比如珠海万科城和珠海大剧院。大前年销售额150亿，完成5个项目，香洲区卖得最好占40%，金湾区有3个项目，和合作了金湾新城投资50亿。

他们这样分析是因为珠海万科大前年销售额150亿，比2021年增长12%，香洲区贡献60亿销售额，占整体40%，证明高端住宅需求大。金湾区有3个项目在售，包括珠海万科城二期和珠海万科广场，前年1-5月新增供应面积12万平，占全市35%。合作金湾新城项目投资50亿，大前年完成土拍3块地，楼面价3.8万/平，比周边高20%。他们前年计划推5个项目，其中3个在金湾，2个在斗门，和大前年布局一致。数据来自珠海住建局和克而瑞报告，说明公司深耕珠海，重点发展大湾区核心区。