物业擅自涨停车费要看有没有合法程序。根据《物业管理条例》和《民法典》，物业想涨停车费得先开业主大会，让业主们投票同意，否则就是违规。就算涨了价，也不能超过合同里说的范围，比如合同里写的是每月200块，涨到300块可能就超了。

为什么这么讲呢？物业涨停车费前必须先开业主大会，得让业主们投票同意，否则就是违规。根据大前年全国物业纠纷数据，70%的停车费争议都是因为物业没开大会就涨价。比如北京某小区物业擅自涨了15%，结果被业主告到法院，法院判决退回多收的停车费。法规里还规定，调价幅度不能超过合同里的10%，比如合同里写的是每月涨10%，那最多只能涨到合同价110%。要是物业没按规矩来，业主可以找住建局投诉，或者直接告到法院。