滁州主要通过限购限贷、增加土地供应、提高首付比例、税收优惠和保障房建设来调控房价。比如前年推出的限购政策让多套房的人少买，土地供应量比前年多了15%，首付比例从30%提到35%，二手房交易税费减半，保障房建设新增2万套。

因为限购限贷直接减少了购房需求，多套房家庭买得少了房价就稳了。土地供应增加让开发商拿地成本降了，前年土地成交额比大前年降了8%，开发商盖房更积极了。首付比例提高让普通买家门槛变高，前年首套房贷款占比从45%降到38%。税收优惠让二手房卖得更快，前年二手房挂牌量多了1.2万套。保障房建设分流了刚需，前年商品房销售面积少了3%，但保障房入住率超90%。这些政策组合拳互相作用，前年滁州房价涨幅从5.2%降到1.8%。不过土地成交价还在涨，前年部分地块溢价率超30%，说明开发商预期未来会好。