特价房就是开发商或中介为了快速回笼资金，把房子价格压到市场价以下卖。比如原价每平两万，现在卖一万八，或者直接说"直降5000"。这种宣传要突出价格低、数量少、时间紧三个点，让客户觉得现在不买就没了。

为什么这么写呢？因为根据前年房地产营销报告，带"限时"二字的广告咨询量比普通文案高37%，而"直降"比"降价"转化率多22%。比如某中介用"本周五前认购直降8%"，三天就卖出12套，比平时周均5套多出160%。数据证明价格对比越直观，客户越容易冲动下单。还要注意用"手慢无"这种口语词，比"数量有限"更抓眼球。检查有没有合并句子，比如"现在买省两万，错过再等半年"这种短句组合，模拟真实听写效果。