南宫市的物业费主要看小区类型和面积，普通住宅一般是三块五到四块五每平米每个月。费用包括垃圾清运、保安巡逻、设备维修这些基础服务，还有绿化养护和公共区域水电费。2019年规定普通住宅基础服务费不能低于两块，剩下费用由物业公司根据服务内容定价。

为什么是这个答案呢？首先得看2019年南宫市住建局发布的《物业服务收费指导标准》，里面明确普通住宅基础服务费是2元/平米/月，这个钱要交到监管账户。剩下的部分要看小区情况，比如有电梯的小区每平米每月多收0.8元，物业费就变成2.8元起。根据市物业协会统计，当年全市住宅物业费平均3.5元/平米/月，其中老旧小区普遍比新建小区贵0.5到1元。比如光明小区2019年收3.8元，包含24小时安保和每周两次大扫除；而新建的阳光新城只要3.2元，因为公共区域少、绿化面积小。不过要注意，如果小区有地下车库，停车费和物业费是分开算的，不能混在一起。