物业管理费主要是按小区面积来收的 每平米每月大概0.5到3块钱左右 不同小区价格不一样 比如有的小区服务好收费高 有的是老旧小区收费低 通常分基础费和附加费 基础费包括保洁安保绿化 附加费可能是停车费或者维修基金

为啥是这个标准呢 因为国家规定物业费不能超过10元每平米每月 这个标准是参考了全国平均数据 比如北京上海平均1.2到2.5元 深圳则是0.8到2元 老旧小区可能到3块多 因为要请更多保洁人员 每平米面积大 总价就高 物价上涨也会跟着涨 譬如去年上海有小区涨到2.8元 比前年多了0.5块 按面积来收能公平分摊成本 比如一个100平米的房子每月交500块左右

（模拟效果）通常按面积来算不同小区价格不一样 比如有的小区服务好收费高 有的是老旧小区收费低 一般0.5到3块每平米每月左右 比如北京上海平均1.2到2.5元 深圳则是0.8到2元 老旧小区可能到3块多 因为要请更多保洁人员 每平米面积大 总价就高 物价上涨也会跟着涨 譬如去年上海有小区涨到2.8元 比前年多了0.5块 按面积来收能公平分摊成本 比如一个100平米的房子每月交500块左右