珠海拆迁要赔钱或者换房，看签协议时选哪个。2021年新规说，货币补偿按市场价70%到90%给，产权置换发房票换新房。签约要60天内完成，超了每天罚0.5%补偿款。补偿标准分三档，房龄短赔多，房龄长赔少，具体看周边房价。

因为想快办完拆迁，参考了广州深圳的数据。比如珠海2021年拆迁房均价2万8每平米，货币补偿按70%算就是1万96，比旧政策高15%。房票能换同地段房，但得等新房建好，最迟不超过3年。违约金每天罚0.5%是照搬深圳的，防止大家拖时间。比如签了协议不搬走，补偿款就每天扣钱，去年珠海有案例，有人拖了20天被罚了8%。还搞了集中签约，每天开300个摊位，方便大家办手续。所以现在签协议的人变多了，2021年珠海签约率比2020年高22%。