玉泉山居现在价格便宜主要有两方面的原因。首先位置偏僻交通不便，周边配套少，生活不太方便。其次政策调控影响大，周边新楼盘多竞争激烈。虽然总价低但保值性一般，得看未来规划有没有改善

玉泉山居保值性一般跟位置和规划有关。前年数据显示这里周边3公里内只有2个超市3个公交站，商业配套比隔壁楼盘少40%。政策方面去年调控加码，区域新房供应量同比涨了25%导致均价从1.2万跌到9800元/㎡。交通方面地铁接驳需要换乘2次公交，比同区其他楼盘多花30分钟。不过规划了2025年建商业综合体，如果能落实可能带动增值。但当前配套不足和政策压力下，短期内保值性难提升。现在买的话得算准未来5年规划落地情况，现在价格低主要是供应多竞争大，像隔壁楼盘3个月就卖完而这里只消化了60%。