澜泊湾小区卖得不错，价格适中，周边配套成熟。小区名字是"澜"指大波浪，"泊"指停泊，合起来就是"大波浪停泊处"，可能寓意社区像港湾一样宁静。前年1-6月，滨江板块住宅月均去化率约85%，澜泊湾单月最高去化120套，价格1.8-2.5万/㎡，比隔壁小区低10%左右。

因为数据说话，而且周边配套成熟，所以卖得比较好。具体来说，澜泊湾位于滨区，地铁5号线和10号线交汇，商业有万达广场和银泰城，学校有滨江实验小学和中学。数据显示，前年滨江板块住宅成交均价2.2万/㎡，澜泊湾1.8万/㎡的定价确实有竞争力。特别是刚需客户，他们更看重价格和交通，而改善型买家则被周边商业和学校吸引。前年滨江二手房挂牌量增长30%，但澜泊湾去化速度比板块均值快15%，说明客户认可度比较高。不过要注意，前年下半年滨江土地供应减少，可能会影响后续销售。