2025-12-05 01:02:46
现在自贡房价整体平稳,主城区均价在7000到9000元每平,郊区5000到7000元每平。
去年政策调控加码,经济增速放缓,买方更谨慎,开发商降价促销多,但市场没大波动。
为啥是这个样?因为前年数据显示主城区均价7000到9000元每平,比大前年降了5%,郊区降了8%。出台限购限贷,首套房贷利率从4.9%降到4.2%,但刚需没明显增加。土地拍卖价降了30%,开发商拿地更谨慎,新盘供应量减少。比如自流井区前年卖地收入少了2.3亿,南湖新区新盘只加了3个。买方觉得未来可能跌,所以持币观望多,卖方降价换现钱,所以现在价格卡在这个区间。不过最近有传言说去年要松绑限购,但还没实锤。现在买二手房更划算,房东急售多,但新房市场还得再观察。
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