现在自贡房价整体平稳，主城区均价在7000到9000元每平，郊区5000到7000元每平。

去年政策调控加码，经济增速放缓，买方更谨慎，开发商降价促销多，但市场没大波动。

为啥是这个样？因为前年数据显示主城区均价7000到9000元每平，比大前年降了5%，郊区降了8%。出台限购限贷，首套房贷利率从4.9%降到4.2%，但刚需没明显增加。土地拍卖价降了30%，开发商拿地更谨慎，新盘供应量减少。比如自流井区前年卖地收入少了2.3亿，南湖新区新盘只加了3个。买方觉得未来可能跌，所以持币观望多，卖方降价换现钱，所以现在价格卡在这个区间。不过最近有传言说去年要松绑限购，但还没实锤。现在买二手房更划算，房东急售多，但新房市场还得再观察。