现房就是已经盖完的楼，能马上住。开发商不画大饼，合同写明交房时间，买完就能看房验房。不像期房要等好几年，中间还可能出问题。

现在很多人买现房，因为担心期房的问题。期房可能烂尾，或者交房晚。比如前年全国现房销售占比超过60%，比2020年涨了15个百分点，说明大家更信任现房。开发商卖现房要交更多保证金，监管也更严。现房有不动产权证，能马上住，安全可靠。但缺点是选择少，价格高，得提前半年看房。现在很多年轻人买现房，因为工作地点固定，不想等房子。